[2026] 台北商務中心挑選秘笈：各區特色 / 租金區間 + 18 家精選推薦

在台北找「理想辦公室」，很多人第一關就卡住：好的地點不好找，找到了租金也不便宜；合約一簽就是一兩年起跳，若是空屋，還得額外負擔裝潢費，時間和現金流壓力都很大。因此，越來越多創業者與小型團隊將商務中心視為實際可行的選項：雖然單位空間價格偏高，但空間、設備與行政配套打包後，總成本反而更易控制，可先穩定滿足基本辦公需求。

有句話說『Location、 Location、 Location』，選辦公室時自然要看地點，但多數人之所以踩坑，是把『好地點』當成絕對標準。事實上，地點的價值由需求決定：若你重視人才招募，就應優先考量產業聚落與交通便利；若以客戶接待為重，則門牌門面、公共空間與會議室品質更重要；若只求合法登記且預算可控，就無需為了追求『面子地段』而多花成本。

不同情境會影響對辦公地點、預算和空間風格的需求。

因此，本篇將從三類團隊的角度出發，帶你比較各區特色，精選 18 家具有代表性的台北商務中心，協助你找到最適合的選擇。接下來，我們將依團隊類型分類，深入比較這18家商務中心，並幫你篩選出最適合的 3 到 5 家供實地參訪參考。同時也整理各區特色以及實地挑選要訣，幫助你在眾多選擇中做出有效比較與決策，讓創業者、外商企業和管理團隊都能找到最理想的辦公基地，快速啟動事業發展之旅。

台北商務中心怎麼選？先看你公司現在在哪個階段

隨著公司發展階段不同，對辦公空間的期望也會顯著改變。創業初期，你可能只希望合法取得地址、控制成本，並有個場所偶爾會面合作夥伴。

但一旦團隊擴編，辦公室就會直接影響招募成效：若辦公地點鄰近相關產業聚落，通勤時間與人才先前的工作相近，通常面試邀約和到職阻力都會大幅降低。

當團隊成長到需要衝刺業績或洽談大客戶的階段，辦公室除了作為工作場所之外，還要協助建立合作信心：客戶能否輕鬆找到辦公室、會議空間是否體面，都會影響對方對公司的信任度。

站在客戶角度思考，你就能更清楚接下來該以哪些標準來選擇商務中心。

台北商務中心怎麼選 １：招募型團隊該先看哪些條件

在創業早期階段，創辦人往往全心專注於產品開發，等到開始招募時才發現，說服優秀人才加入往往比打造好產品更難。即便願景明確、方案有吸引力，對多數人才而言，加入一家「規模尚小的團隊」本身就需要克服心理門檻。現實中，許多新創公司尚無完整背景，即便有人前來面試，最終掙扎的往往不是能力問題，而是心中的疑慮：「這家公司可靠嗎？半年後還存在嗎？」

因此，在招募階段選擇商務中心時，地點就成為實際的助力。辦公室位置會直接影響候選人對轉職風險的直觀判斷：通勤是否與原本工作相仿？日常生活圈是否會被打亂？是否需要額外時間與家人溝通？許多科技或軟體團隊在擴編時，都特別重視辦公室是否鄰近既有產業聚落（如內湖科學園區）或交通便利且地標明顯的南京東路周邊；原因往往不是租金，而是這些區域能讓人才「心理負擔更低」。

對招募型團隊而言，選擇一個讓人願意踏進辦公室的地點，本質上就是為招募成功再加一層現實支持。

台北商務中心怎麼選 2：4 – 6人創業小團隊，減少客戶與人才猶豫的辦公室選擇

「當團隊已經有人手、開始衝刺業績或經常需要對外洽談合作、接待客戶時，你會發現辦公室不再只是『能容納團隊』這麼簡單，還會影響他人對公司的觀感。小型團隊在早期最常遇到的問題，往往不是能力不足，而是對方心中的隱憂：『這家公司靠不靠譜？我把專案交給你，會不會有後續風險？』這種不安很少明說，卻會體現在回覆速度、決策流程，甚至一句「我們回去評估看看」裡。即使在爭取頂尖人才時，對方也會抱持同樣疑問。

對於以接待客戶為主要需求的團隊，選擇台北商務中心時的重點，就是將這些疑慮降到最低。辦公室不一定要最華麗，但要讓客戶第一次來時輕鬆找到並進入：從捷運出口到辦公室的路線要簡單明確，不用反覆詢問；入口大廳看起來正常、不突兀；進入辦公空間後應該感覺專業、自然，沒有任何讓人不安的怪異感。如果團隊正有募資規劃或需要接待國際客戶，這種『一進門就能讓人安心』的效果尤為重要，因為它不僅影響合作是否成功，更決定對方是否願意把你視為同一層級的合作夥伴。

台北商務中心怎麼選 3：登記型一人公司更要注意背後資源

許多一人公司或小型電商在辦理公司登記時，第一個念頭往往很單純：先找一家合法且租金最低的借址登記即可。但實際比較後會發現，選項愈多反而更難抉擇。有些看起來特別便宜的方案，卻容易讓人感到不安，擔心後續可能出狀況反而更麻煩。

對這類經營者而言，公司登記本身並非重大決策，但『不出差錯』卻非常重要。有經驗的人通常會多考慮一層：這間商務中心是否熟悉公司登記流程？與主管機關的關係如何？遇到實務問題時是否有專人協助？更好的是，是否提供會計或法律等相關專業資源？對於第一次開公司的創業者來說，能避免走彎路、有人陪同協助並一次性解決所有問題，往往比省下一點費用更為實際。當各家商務中心價格差距不大時，這些隱性的經驗與支援便成為選擇的關鍵。

【2026】台北商務中心 18 家精選推薦

台北商務中心推薦 for 快速成長型、招募型團隊 (交通便利＋高 CP)
台北商務中心推薦 1	CBC SPACE 信義安和館
台北商務中心推薦 2	大瀚環球商務中心
台北商務中心推薦 3	CBC SPACE－市府館
台北商務中心推薦 4	MACUS商務中心
台北商務中心推薦 5	市井商務共享辦公室
台北商務中心推薦 6	犇亞商務中心：南京復興館
台北商務中心推薦 7	CBC SPACE－大安科技大樓館
台北商務中心推薦 8	t.Hub—內科創新育成基地
台北商務中心推薦 9	TTA 臺灣科技新創基地（Taiwan Tech Arena）（政府資源）
台北商務中心推薦 for 業務信任行團隊 (門面形象)
台北商務中心推薦 10	台灣德事商務中心
台北商務中心推薦 11	CBC SPACE－內湖館
台北商務中心推薦 12	One&Co（JR東日本集團打造）
台北商務中心推薦 13	Wework Taipei
台北商務中心推薦 for 借址登記為主 or 一人團隊或遠距團隊
台北商務中心推薦 14	CBC SPACE－松山南京三民館
台北商務中心推薦 15	CBC SPACE 中山共享辦公室
台北商務中心推薦 16	橘光商務空間: 復興北路館有錄音設備，適合特定需求。一人公司創作者
台北商務中心推薦 17	JustCo 共享辦公室
台北商務中心推薦 18	SkyCo 共享辦公室

台北商務中心推薦 1：CBC SPACE – 信義安和館 

photo credit: CBC SPACE 官網

photo credit: CBC SPACE 官網

photo credit: CBC SPACE 官網

CBC SPACE – 信義安和館  推薦資訊：

地圖

• 地址：106 台北市大安區信義路四段281號11樓
• 推薦評等：✰✰✰✰✰
• 品牌特色：
  • 交通便利，捷運信義安和站走路 5 分鐘，一站就到台北 101
  • 大安價格，信義門牌
  • 空間裝璜兼具科幻以及綠意，不但帶給人新創的想像力又覺得環保
  • 20 個跨縣市據點空間可租用
  • 800+ 進駐廠商優質資源媒合對接。
    
• 預約參觀：預約表單
• 免費諮詢電話：02-2703-7927

台北商務中心推薦 2：大瀚環球商務中心

photo credit: 大瀚環球商務中心 市府館 官網

大瀚環球商務中心 市府館   推薦資訊：

• 地址：110 臺北市信義區忠孝東路四段560號8樓
• 推薦評等：✰✰✰✰
• 品牌特色：
  • 市府捷運站出站 2 分鐘
  • 老牌商務中心、資源豐富、有多館連鎖
  • 提供加價雙語秘書
    
• 預約參觀：預約表單

台北商務中心推薦 3：CBC SPACE 市府館 

地圖：

https://maps.app.goo.gl/J7GugdtZZvrpVGEC

CBC SPACE 市府館 商務中心   推薦資訊：

• 地址：110 台北市信義區基隆路一段159號15樓
• 推薦評等：✰✰✰✰✰
• 品牌特色：
  • 位於台北最頂尖的商業中心，但有平易近人的價格
  • 溫馨的公共空間氛圍，保持專注不打擾的辦公室設計，會議室以國際氛圍的畫作妝點。
  • 格局選擇廣泛有且設計用心，不論是隔音、動線、空間不壓迫都很合理，很新且容許高度客製化。
  • 24 小時門禁系統，專案趕工不擔心
  • 全台 20 個據點可供跨館租借
• 預約參觀：預約表單
• 免費諮詢電話：02-2768-0310

台北商務中心推薦 4：Macus 台北商務中心-南京館

Macus 台北商務中心-南京館 推薦資訊：

• 地址：台北市中山區南京東路二段137號14樓
• 推薦評等：✰✰✰
• 品牌特色：
  • 很多間小型的辦公室，對小團隊友善。
  • 有地址租借服務。
  • 木質風格舒適桌椅與採光良好的寬敞公用區域
• 預約參觀：預約表單

台北商務中心推薦 5：市井商務中心

市井商務中心   推薦資訊：

• 地址：106台北市大安區光復南路72巷73號華視訓練中心大樓
• 推薦評等：✰✰✰✰
• 品牌特色：
  • 華視大樓內
  • 鎖定室內設計和建築業單位入住，裝潢漂亮
  • 可以帶毛孩一起來上班
  • 擁有淋浴空間
• 預約參觀：預約表單

台北商務中心推薦 6： 犇亞會議中心

photo Credit: 犇亞會議中心官網

犇亞會議中心 推薦資訊：

• 地址：105台北市松山區復興北路99號6樓.15樓
• 推薦評等：✰✰✰
• 品牌特色：
  • 老牌會議中心
  • 秘書服務提供國/英/日語接待
  • 南京復興站交通便利
• 預約參觀：預約表單

台北商務中心推薦 7：CBC SPACE – 大安科技大樓館

CBC SPACE 的科技大樓館 ，不但交通極為方便，位於捷運科技大樓共構大樓上，出站 30 秒坐電梯就到辦公室，鄰近大安森林公園，甚至轉乘板南線到東區忠孝 SOGO 商圈也很便利。辦公室設計兼具科技與自然感，有良好的通風提升員工工作效率。更有無敵的夕陽美景可以自賞以及招呼客戶。

photo credit: CBC SPACE

photo credit: CBC SPACE

photo credit: CBC SPACE 官網

CBC SPACE – 大安科技大樓館  推薦資訊：

地圖：

• 地址：106 台北市大安區復興南路二段 237 號 13 樓
• 推薦評等：✰✰✰✰✰
• 品牌特色：
  • 唯一捷運共構，科技大樓站共構，不但交通便利，對招待客戶更好記有面子，助您輕鬆拓展業務。
  •  鄰近大面積森林公園，在綠意盎然的環境中激發創意靈感。
  • 周邊忠孝復興國際品牌和知名企業林立，提升企業形象，打造質感辦公生活。
  • 利用傾瀉的夕陽金輝，為您的商務會談營造獨一無二的氛圍。
• 預約參觀：預約表單
• 電話詢問更多：02)2709-4685

台北商務中心推薦 8：t.Hub—內科創新育成基地

t.Hub—內科創新育成基地   推薦資訊：

• 地址：114台北市內湖區瑞光路335號
• 推薦評等：✰✰✰✰
• 品牌特色：
  • 設備新穎管理優良
  • 不時都有政府媒合、競賽、參訪資源。
  • 部分進駐團隊有較高業務性質，不適合習慣安靜工作的人。
  • 申請比較競爭，首次進駐以 1 年為限
• 價格：
  • 非固定座位 $4,500/月
  • 個人固定座位 $ 5,500/月
  • 個人工作室  $8,500/月
• 預約參觀：預約表單

台北商務中心推薦 9：TTA 臺灣科技新創基地 （Taiwan Tech Arena）

TTA   推薦資訊：

• 地址：105 台北市松山區南京東路四段2號3樓
• 推薦評等：✰✰✰✰✰
• 品牌特色：
  • 政府補助進駐費用，CP 相當高，唯申請時間不固定、審查較花時間、較競爭。
  • 新創類以 二年為限，企業類以 三年為限
  • 審查與進駐流程可能耗時，需要提交完整資料並經審議會審核，約為每年1月底或是2月初開放，建議電話聯繫詢問。
  • 有許多國際加速器的合作以及交流機會，也有許多媒體曝光。
  • 有「共同工作空間」與「獨立辦公室」兩種形式。進駐者可以選擇其中一種
  • 高度隱私需求、需要特殊實驗設備者、有中資背景可能不適合
• 申請表單與須知：申請表單

台北商務中心推薦 10：台灣德事商務中心

photo credit: 台灣德事商務中心 官網

台灣德事商務中心   推薦資訊：

• 地址：110 臺北市信義路五段信義區 （101 大樓）
• 推薦評等：✰✰✰✰
• 品牌特色：
  • 位於 101 大樓的頂級商務中心，對想經營國際客戶的企業或是外商駐點很加分
  • 設備、價格也是所有商務中心裡最頂級的一層
  • 價格偏高 & 退租押金返回機制較硬
  • 會議空間略少，場租有時候會租給外人，要提早預訂。
• 預約參觀：預約表單

台北商務中心推薦 11：CBC SPACE – 內湖館 

CBC SPACE – 內湖館  推薦資訊：

• 地址：114台北市內湖區陽光街345巷12號4樓
• 推薦評等：✰✰✰✰✰
• 品牌特色：
  • 交通便利，附近多家平面停車場及路邊停車格
  • 美國謬思設計大獎的得獎空間，是跟客戶的一個好談資，過去國內獲獎的展覽活動包含 TTXC 臺灣文化科技大會、臺灣燈會等。
  • 極美的空間，有美術館/招待所 fu。
  • 空間新選擇多且有高度客製化彈性。
    
• 預約參觀：預約表單
• 臉書：https://www.facebook.com/cbcspace/

台北商務中心推薦 12：One & Co 共享辦公室

One & Co共享辦公室   推薦資訊：

• 地址：104010台北市中山區南京東路一段15號 2F, 3F
• 推薦評等：✰✰✰✰✰
• 品牌特色：
  • JR 東日本營運管理的共享辦公室
  • 整體有日本WE WORK 辦公室的水準，採光設計優秀、桌椅設備質感佳
  • 裝潢很頂 也很有日式的細心，就是價格真的也是一分錢一分貨
  • 工作人員熟悉日語，也常有日本社群聚會交流
• 預約參觀：預約表單

台北商務中心推薦 13：Wework Taipei 共享辦公室

photo credit: Wework Taipei 共享辦公室

Wework Taipei 共享辦公室  推薦資訊：

• 地址：110 臺北市信義區松仁路 97 號
• 推薦評等：✰✰✰
• 品牌特色：
  • 跨國知名共享辦公室，入駐可跨國使用，方便需要頻繁出差的創業者
  • 環境舒適，咖啡好喝，餐廳 happy hour。但空間音量略大，若對環境聲音敏感的工作者可能要先試用一下。
• 預約參觀：預約表單

台北商務中心推薦 14：CBC SPACE – 松山南京三民館  (借址登記、一人公司首選)

CBC SPACE 松山南京三民館 商務中心 推薦資訊：

• 地址：110台北市信義區基隆路一段159號15樓
• 推薦評等：✰✰✰✰
• 品牌特色：
  • 位於金融地段南京東路交通方便，且有多企業主親睞的招財門牌「188號」
  • 少見的氣派大廳，以及多名知名外企為鄰。讓大廳形象增加業務信任度。
  • 20 個跨縣市據點空間可租用。
  • 800+ 進駐廠商優質資源媒合對接，不只是租空間也賺資源。
    
• 預約參觀：預約表單
• 諮詢電話： 02 2747 2263

台北商務中心推薦 15：CBC SPACE 中山民權共享辦公室 (有提供日租座位)

CBC SPACE – 中山民權館  推薦資訊：

CBC SPACE-中山民權共享辦公室，距離捷運中山國小站步行 5 分鐘，離中山站也不遠，兼具便利與安靜的工作環境。地點鄰近行天宮與亞都麗緻飯店，客戶到訪清楚好找，公車至松江路與民權東路口再步行 4 分鐘即可抵達。開車 10 分鐘到松山機場，20 分鐘直達內湖科學園區，交通暢通便利。後巷就是吉林路商圈，平價美食聚集，是高效又划算的辦公選擇。

• 地址：104台北市中山區民權東路二段46號2樓
• 推薦評等：✰✰✰✰✰
• 品牌特色：
  • 交通便利，附近多家平面停車場
  • 提供日租美式共享辦公室
  • 距離鬧區有一小段距離，可安心辦公
  • 燈光照明設計佳，長時間工作眼睛不痠痛
  • 空間新選擇多且有高度客製化彈性。
  • 20 個跨縣市據點空間可租用。（跨縣市開會也能有自己的基地招待客戶）
  • 800+ 進駐廠商優質資源媒合對接。
• 價格
  • 共享辦公室/ 獨立辦公室-個人座位最低$100起/小時
  • 共享空間/商務中心依照時間人數洽詢
• 預約參觀：預約表單
• 電話：(02) 2531-1651
• Ｇoogle 位置

台北商務中心推薦 16：橘光商務空間 –適合有經營 podcast 的自媒體者

橘光商務空間 推薦資訊：

• 地址：台灣台北市中山區復興北路48號7樓
• 推薦評等：✰✰✰
• 品牌特色：
  • 有許多媒體資源，例如贈送的廣告費，Podcast 錄音間可使用
• 預約參觀：預約表單

台北商務中心推薦 17：JustCo 信義區商務中心點石館

photo credit: JustCo 信義區商務中心點石館 官網

JustCo 信義區商務中心點石館 推薦資訊：

• 地址：110058 台北市信義區基隆路一段206號13-20樓
• 推薦評等：✰✰✰✰
• 品牌特色：
  • 在多國都有據點
  • 18樓的公共空間挺寬敞，少數時候某些會員較熱鬧。
  • 外國人友善，所有的廣播都會是中英文，消防安全法規比照飯店，因為大樓有一半是飯店。
• 預約參觀：預約表單

台北商務中心推薦 18：SkyCo 南京復興 共享辦公室

SkyCo 共享辦公室   推薦資訊：

• 地址：106 台北市松山區忠孝東路四段 148 號 6 樓
• 推薦評等：✰✰✰
• 品牌特色：
  • 空間設計新穎，公共區非常寬敞
  • 提供靜音電話亭使用，有效減少共享 ”Table” 常見的電話干擾
  • 結合共享空間和咖啡廳的設計
• 預約參觀：預約表單

台北商務中心各區特色介紹

信義區 – 國際形象一級戰區，客戶信任與人才招募加分

功能定位：信義區是臺北最具國際代表性的商業核心。這裡匯集了台北101、世貿中心、市政府等地標，大型金融機構和跨國企業總部林立。在信義區設址宛如給公司名稱鍍金，不僅提升品牌在投資人和客戶心中的信賴感，也因為產業聚集效應，讓你鄰近決策者，提高商機速度。

適合情境：對需要頻繁會見客戶、打造高端形象的「客訪型」團隊，以及希望吸引頂尖人才加盟的「招募型」公司而言，信義區是首選。頂尖人才看重通勤便利和企業發展前景，對位於信義這樣的一流商圈工作往往趨之若鶩。同時，國際級的辦公環境能讓團隊倍感驕傲，士氣提升。

價格氛圍：信義區辦公室租金為全台之最，每坪月租動輒破千元，但「一分錢，一分形象」。在此地租辦公空間，錢主要花在無可取代的地段價值上——豪華建築物的門牌、國際五星飯店和百貨商場的鄰里環境，這些隱形資產能大幅強化你的企業信用背書。商務中心方案相對彈性，常見一人座至十數人辦公室不等，月費約落在 3萬～6萬，比傳統辦公室總花費更親民。

大安區 – 人文薈萃的均衡首選，環境質感與CP值兼具

功能定位：大安區被譽為臺北的創業首選地段之一。這裡人口教育程度高、消費力強，白天商業活動更是活躍，非常適合以高單價服務為主的企業落腳。大安區同時擁有臺北最大綠地——大安森林公園，以及信義商圈、東區商圈的延伸，人文與商業氣息並重。選址大安，意味著你的辦公室既可享都會方便，也能擁有公園綠意，給團隊帶來難得的舒適心流。

適合情境：大安區「客訪型」和「招募型」讀者都能從中受益。對外，它鄰近信義區又租金相對親民，是初創公司招待客戶的有面子不破費選擇；對內，優質的生活機能與文教環境讓員工通勤和午休都方便愉快，有助於吸引並留住所需的人才。教育、顧問、醫美等行業若在此區辦公，更能直接接觸高資產與高知識客群（大安區居民平均年收入約 180 萬元，碩博士比例高）。

價格氛圍：大安區商辦租金雖不如信義昂貴，但由於小坪數辦公室供給稀少，整體租金仍不算低。不過，相較於動輒每坪 3 千元以上的信義區，許多大安區辦公大樓仍落在每坪 2 千多元的水準，性價比突出。同樣預算下，在大安選擇商務中心往往能獲得更大的空間或更長的租期。總體來說，錢花在大安，就是買到一份結合市場、人文與永續綠意的獨特價值。

松山區／南京復興 – 雙捷運樞紐，平衡形象與預算的都會選擇

功能定位：松山區特別是南京復興站一帶，是臺北重要的交通樞紐與傳統商業區。文湖線與松山新店線在此交會，距松山機場僅兩站，往返內科、南港等地也十分方便。該區聚集不少銀行、證券等金融業，以及老牌商務中心，專業度與便利性兼具。對創業者而言，松山區提供了一個相對務實低調的辦公環境：不像信義般高調，但依然有一流的交通和商業配套。

適合情境：如果你希望兼顧形象與成本，松山區會是一個理想折衷。對**「客訪型」團隊而言，這裡有體面的商辦大樓和會議空間可用來接待客戶，同時距離台北車站、機場都不遠，方便外地客戶來訪；對「登記型」需求者，松山區有許多價格實惠的掛靠地址方案，幾千元即可取得臺北市精華商圈門牌，非常划算。此外，注重性價比的新創團隊在此也能找到設備完整但租金親民的辦公室。

價格氛圍：松山區商務中心的價位多介於信義與內湖之間。你付出的租金主要反映在交通便利性和成熟商業設施上，而非奢華裝潢。錢花在刀口上：比如比起信義辦公少了些虛榮加成，但日常所需的一切服務都有，對預算敏感又想要臺北市區門牌的團隊特別有吸引力。

內湖區 – 科技園區創業熱土，大空間高效益

功能定位：內湖科技園區是臺北的科技產業聚落，匯集了軟體開發、資訊通信、生技醫療、內容產業等大量公司。在內科租辦公室，可享上下游產業鏈近在咫尺的便利，合作機會和人才資源源源不絕。相較市中心，內湖地廣樓新，停車空間充足且辦公坪數選擇多元，非常適合研發、生產型團隊的擴張需求。

適合情境：「招募型」的科技新創、研發團隊會喜歡內湖的氛圍——鄰居多是同行業者，彼此交流容易碰撞火花。而對「登記型」創業者，內湖商務中心的超值價格也極具吸引力，往往用信義區一半甚至更低的預算，就能租到現成裝潢、含會議室的辦公室。另外，如果你的業務需要頻繁往返南港、汐止及桃園等地，內湖相對接近高速公路及交流道，物流和通勤都更有效率。

價格氛圍：內湖商辦因供給量大，租金遠低於市中心，同樣預算可換得更大面積或更高等級的空間。商務中心在此的月租門檻尤為親民，小型辦公室月費多落在 1 萬～ 2 萬出頭，比起市區動輒三五萬起跳的價格，要友善許多。換言之，錢在內湖主要花在實際空間上，而不是地段溢價——對注重坪效的團隊而言頗有吸引力。

中山區 – 商業文化交融，特色辦公空間聚集

功能定位：中山區位於臺北市中心偏北，包含松江南京、林森、南京西路等次商圈。這一帶商業與文化並存：既有五星級飯店、百貨公司和寫字樓，也藏著設計選物店、藝文展館與異國餐廳。許多特色共享辦公空間選址於此，利用老建築翻新或結合酒店設施，形成獨具風格的辦公環境。對創業者來說，中山區代表著一種講究品味與網絡的辦公選擇——在這裡工作，方便接觸各界人士，靈感和商機常常不請自來。

適合情境：中山區特別適合創意產業、設計師、自由工作者等重視靈感環境的**「招募型」讀者，以及海外駐點團隊、數位遊牧工作者。由於此區外籍人士與新創社群活躍，全英文的工作氛圍、跨國文化在某些空間已是常態，很適合國際團隊融合。當然，一般中小企業若希望有間不落俗套的辦公室來提升企業形象，中山的共享辦公也提供了這樣的選項。

價格氛圍：中山區租金水準介於大安與松山之間，小型辦公每月 1 萬多到 3 萬都有選擇。由於不少空間主打設計感與社群活動，價格未必走低價路線，但換來的是別處難以找到的軟實力價值（例如駐點社群經理、人脈交流活動等）。對講究質感與圈子的創業者來說，預算投入在這些方面是值得的。

實地參觀台北商務中心前，記好這 6 點，讓你不踩雷

1. 商務中心的地點便利性

• 交通樞紐： 挑選商務中心的時候，第一個就是確認地點是否方便，捷運、大眾工具是否方便到達。除了方便員工，也是節省創業的時間成本。
• 停車便利性： 若你的業態屬於客戶比較常開車來，也可考慮停車是否方便。若是車位不多，但計程車方便到達也不失一個不錯的方案。
• 周邊設施： 在看地點時，別忘了看附近是否有銀行、郵局、餐飲、商場等生活配套設施。尤其是單純的公司設址時，方便出門接收信的時候可以將事情一次性處理完。

2. 該商務中心是否能提升企業形象

• 地址價值： 除了交通之外，另外最重要的是哪個區域的商務中心最適合你的企業。不同商圈的價格雖然有差，但通常不會差到非常大。但公司所在的商圈卻能大幅影響你是否能招募到適合的人、和顧客互相往來拜訪是否方便、以及產業情報的收集。以台北商務中心為例，這邊就相當適合有跨國業務、金融相關、軟體相關、創意相關的公司進駐。
• 鄰近企業以及大廳：許多人在觀看商務中心時會忽略大廳以及同棟進駐企業的重要性，但其實這是很重要的。如果商務中心所在的地點很好，但是大樓門面很糟，或是同時進駐的企業缺乏可信度，都會讓客戶在上門時候產生不信任感，而需要事後更多精力來補足。像 CBC 市府館就沒有這個問題，因為裡面有很多會計公司。
• 門牌： 如果有講究風水的老闆，有些商務中心的門牌是挑過的，可以依照自己需要選擇。是個加分項。
• 外觀設計： 辦公大樓的設計就是公司的第一個門面，跟大廳一樣可以讓客戶有信任感。不過因為台北老大樓多，這點小編雖然覺得做得好有加分，但覺得不要太誇張即可。可以看預算是否願意有更氣派的外觀。

3. 空間舒適度與靈活性

看完地點和外觀，其次我們可以評估商務中心的內裝

• 網路與電力：有句玩笑話就是網路是現代人的最基礎需求，有穩定的快速網路是很重要的。
• 燈光照明： 燈光照明是小編個人覺得很重要的，有些燈光類似咖啡廳看起來很美，氛圍很棒，但其實在裡面工作久了會覺得燈光不足比較吃力。所以不要被公共區域的燈光裝潢迷惑，一定要看辦公室的燈光，甚至詢問是否可以讓你坐下來用一下電腦試試。
• 家具配備： 椅子的舒適度也是大家會關注的一環，這邊就不做太多解釋。若有特殊需求也可以詢問對方是否可以讓你加價客制或是更換。
• 隔音與鄰居： 隔音與鄰居在商務中心是非常重要的，確保這點可以讓你享有商務中的好處又避免商務中心共用最大的壞處。
• 門禁：空間使用是否有任何時間上的限制，是否 24 小時都可以使用，假日是否有秘書服務。
• 可擴展性：最後可以同步詢問目前商務中心的租貸狀況，評估一下若是團隊在這 3 年長大是否可以容納。

4. 商務中心加值服務與額外資源

• 代辦服務： 是否協助處理公司登記、租賃合約等相關事宜。
• 額外設施： 提供共享會議室、郵件收發、影印設備、咖啡機等。
• 客製化： 是否有提供客製化的可能，例如椅子更換，主管會議室佈置、額外隔音等等。
• 跨縣市辦公室租借： 部分有規模的商務中心，可以跨縣市租借會議中心，等於在這些地方都有你自己的小基地可以作為和客戶會議的主場。若有跨縣市業務就很方便。
• 資源對接： 是否有提供相關的入駐廠商社群活動和對接。

5. 租金成本和租期條件

• 租金透明： 電力是如何計算，是分擔還是共用，假日有沒有特殊規範。
• 租期彈性： 商務中心在租期上多半很有彈性，但還是要稍微留意一下若提早離開等相關選項。
• 押金與支付方式： 除了金額外別忘了確認付款週期是否合理。

6. 安全性

• 大樓管理： 是否有大樓管理進出人流。
• 消防設備： 是否有完善的消防設施與緊急疏散

進駐商務中心的流程介紹

進駐商務中心步驟 1：在了解商務中心是什麼後決定是要商務中心和傳統商辦？

前面我們已經透過 6 個面向來跟大家介紹了商務中心是什麼？和傳統商辦的優缺點比較，希望能幫助大家了解商務中心是什麼之後，在租用辦公室中有一個新的選擇。

進駐商務中心步驟 2：選擇喜歡的前 3 名商務中心現場參訪

和商務中心預約時間，現場查看，深入了解方案。建議大家租用前務必親自走一趟商務中心，感受一下與商務中心給你最直接的體驗，並且把上面介紹「挑選商務中心得 5 大原則」一個個檢核。即便你只是使用借址登記。

建議你在網路研究完資料後，親自走一趟妳前 3 喜歡的商務中心，實際感受一下現場的一些細節，並用上面「挑選商務中心的 5 大原則」按順序檢核。

進駐商務中心步驟 3：選擇方案並與商務中心進行簽約

如果滿意了，就可以和商務中心簽約付款。在簽約的時候務必留意口頭上對方說明的細節是否和商務中心提供的紙本合約條約相同，並且留意各種違規和解約條件。在簽約時可依並請商務中心提供下列文件，已確定你可以用他進行營業登記，建議也可詢問是否可以先提供你資料預審再登記。

1.商務中心租賃契約書

2.商務中心與屋主的契約書

3.房屋使用同意書

4.屋主房屋稅單

*特別注意：我們在前面談論「商務中心是什麼？」時有提到過許多商務中心為透過跟屋主承租後隔間並營運成新型態的空間租借。所以並不見得所有商務空間本身就是屋主，這也對應到了我們文件必須同時有屋主和商務空間都各自契約同意你將這地方使用營登。

進駐商務中心步驟 4：完成商業登記與進駐商業中心

在取得步驟 2 的文件後，就可以與其他文件一同送件進行商業登記，並依照各自商務空間合約日期搬入。

商業登記必備文件：

1.公司預查表

2.公司大小章

3.負責人身分證影本

4.公司登記事項表

以及步驟二所取得的所有文件資料。

結論：門牌要漂亮，費用要乾脆——CBC SPACE 信義安和給新創的誠意

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參考資料

1.營利事業登記規則 – 全國法規資料庫
2.新創商務中心的商業模式及利基策略 -以雙北市為例
3.探究影響台北市商務中心承租意願的關鍵因素及方案選擇
4.商務中心對於企業之影響與選擇因素之研究
5.頂級商辦面積搾乾 租金喊漲六千創新高延伸閱讀：